Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop
Omschrijving
Woonst met 3 slpks en polyval. ruimte en werkhuis
Centraal gelegen woon- en handelspand met terras in hartje Lokeren
Dit veelzijdige woon- en handelspand is ideaal gelegen in het centrum van Lokeren en biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.
Het gelijkvloers beschikt over een ruime, lichtrijke showroom of polyvalente ruimte met een etalage over de volledige breedte, Achteraan bevindt zich een apart werkhuis/atelier en een afzonderlijke gang met-toegang vanop de straat.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte met verzonken salon en ingebouwde haard, met toegang tot een zonnig terras. De aparte en volledig uitgeruste keuken, een ruime berging/wasplaats, eveneens met toegang tot het terras. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, toilet en ligbad.
De tweede verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een extra kamer (bureau of hobbyruimte) en een tweede badkamer met wastafelmeubel en toilet.
Een eigendom met veel ruimte, een uitstekende ligging en multifunctioneel gebruik.
Geen renovatieverplichting – EPC 212.
Interesse in dit veelzijdige pand? Maak vandaag nog uw afspraak voor een bezoek.
Financieel
- Prijs: € 459.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 2.074,00
- Servitude: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Ja (175,00 m²)
Terrein
- Grondoppervlakte: 275,00 m²
- Breedte aan straatkant: 9,00 m
- Tuin: Ja (80,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: D
- P-score: D
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: E
- Kadaster nummer: 190
Ligging
- Buurt: Centraal
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
212
- EPC score: 212 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20251103-0003724787-RES-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20251103-0003724787-RES-1
Deel deze eigendom
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 321,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1980
- Staat: Deels te renoveren
- Aantal verdiepingen: 2
- Oppervlakte hoofdgebouw: 152 m²
- Gevelbreedte: 9,00 m
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noordoosten
Indeling
- Woonkamer: 41,00 m²
- Keuken: 11,00 m², geïnstalleerd
- Bureau: 6,00 m²
- Slaapkamer 1: 18,00 m²
- Slaapkamer 2: 18,00 m²
- Slaapkamer 3: 17,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Terras: 45,00 m²
Parking
- Parkings binnen: Nee