Huis - Te koop
€ 449.000
Italiënweg 15, 9320 Erembodegem
4
240 m²
1
1
Omschrijving
Ruime woning met 4 slpk en tuin!
Deze gerenoveerde halfopen bebouwing in een rustige straat in Erembodegem (Aalst) is instapklaar en biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Winkels en scholen bevinden zich op wandel- en fietsafstand, terwijl de nabijheid van Aalst, openbaar vervoer en de snelweg zorgen voor vlotte verbindingen.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een aparte bureau aan de voorzijde en een zeer lichte en ruime leefruimte met een gezellig verzonken salon. De inbouwcassette zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. De semi-open, volledig uitgeruste keuken met kookeiland geeft een extra ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot het zonnige terras en de royale tuin. Verder is er een aparte carport en bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping, die momenteel als zolder dient maar perfect kan worden ingericht als een vierde slaapkamer met nog voldoende bergruimte.
Met een energielabel B en de aanwezigheid van zonnepanelen is deze woning bovendien energiezuinig. Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek!
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een aparte bureau aan de voorzijde en een zeer lichte en ruime leefruimte met een gezellig verzonken salon. De inbouwcassette zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. De semi-open, volledig uitgeruste keuken met kookeiland geeft een extra ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot het zonnige terras en de royale tuin. Verder is er een aparte carport en bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping, die momenteel als zolder dient maar perfect kan worden ingericht als een vierde slaapkamer met nog voldoende bergruimte.
Met een energielabel B en de aanwezigheid van zonnepanelen is deze woning bovendien energiezuinig. Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek!
Financieel
- Prijs: € 449.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.034,00 m²
- Breedte aan straatkant: 11,00 m
- Tuin: Ja (620,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Rustig
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
154
- EPC score: 154 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250417-0003580138-RES-1
- EPC klasse: B
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20250417-0003580138-RES-1
Deel deze eigendom
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 240,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 2
- Oppervlakte hoofdgebouw: 110 m²
- Gevelbreedte: 8,00 m
- Oriëntatie voorgevel: West
Indeling
- Keuken: Geïnstalleerd
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Terras: 55,00 m²
Parking
- Garage: 1