Huis - Te koop
€ 835.000
Pereboomsteenweg 39, 9180 Moerbeke-Waas
2
200 m²
1
1
Omschrijving
Uniek & veelzijdig woon-werkpand met praktijkruimte & weides
Deze eigendom is gelegen in een landelijke omgeving in Moerbeke, een deelgemeente van Lokeren. De locatie combineert rust met een vlotte bereikbaarheid richting invalswegen richting Hulst, Gent en Antwerpen. Nabij E34 richting Knokke-Heist en Antwerpen.
De woning is afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen. De leefruimte is open en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De keuken is volledig ingericht en voorzien van alle hedendaagse toestellen. Aparte kelder. Aparte wasruimte. De masterbedroom beschikt over een aparte inloopdressing. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Buiten is er een aangenaam terras en een zonnige tuin. De tuin sluit aan op het landelijke karakter van de omgeving. Badkamer is voorzien van lavabo en ruime inloopdouche.
Aansluitend aan de woning bevindt zich een aparte praktijkruimte. Deze wordt momenteel gebruikt als dierenartspraktijk. De ruimte is volledig afzonderlijk toegankelijk en kan worden omgevormd tot een multifunctionele ruimte zoals kantoor, praktijk, hobbyruimte of bijkomende woonruimte.
Er is een aparte carport aanwezig. De woning is uitgerust met een laadpunt voor elektrische wagens. Verwarming op propaangas.
Voor paardenliefhebbers biedt het eigendom extra troeven. Er zijn afzonderlijk omheinde weides aanwezig. Daarnaast is er een aparte stalling voor paarden.
Deze eigendom is geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, of voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en flexibiliteit in een landelijke maar goed bereikbare omgeving.
Ben je op zoek naar een uitzonderlijke woning met ruime multifunctionele mogelijkheden, EPC: Label A - score 48!! Aarzel niet en maak vandaag nog uw afspraak voor een bezoek.
De woning is afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen. De leefruimte is open en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De keuken is volledig ingericht en voorzien van alle hedendaagse toestellen. Aparte kelder. Aparte wasruimte. De masterbedroom beschikt over een aparte inloopdressing. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Buiten is er een aangenaam terras en een zonnige tuin. De tuin sluit aan op het landelijke karakter van de omgeving. Badkamer is voorzien van lavabo en ruime inloopdouche.
Aansluitend aan de woning bevindt zich een aparte praktijkruimte. Deze wordt momenteel gebruikt als dierenartspraktijk. De ruimte is volledig afzonderlijk toegankelijk en kan worden omgevormd tot een multifunctionele ruimte zoals kantoor, praktijk, hobbyruimte of bijkomende woonruimte.
Er is een aparte carport aanwezig. De woning is uitgerust met een laadpunt voor elektrische wagens. Verwarming op propaangas.
Voor paardenliefhebbers biedt het eigendom extra troeven. Er zijn afzonderlijk omheinde weides aanwezig. Daarnaast is er een aparte stalling voor paarden.
Deze eigendom is geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, of voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en flexibiliteit in een landelijke maar goed bereikbare omgeving.
Ben je op zoek naar een uitzonderlijke woning met ruime multifunctionele mogelijkheden, EPC: Label A - score 48!! Aarzel niet en maak vandaag nog uw afspraak voor een bezoek.
Financieel
- Prijs: € 835.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
- Servitude: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 4.455,00 m²
- Tuin: Ja (250,00 m²)
Stedenbouw
- Bestemming: Agrarisch gebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Landelijk, Open ligging
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Air conditioning: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
48
- EPC score: 48 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260217-0003804039-RES-1
- EPC klasse: A
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen: Aluminium en hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20260217-0003804039-RES-1
Deel deze eigendom
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 200,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1934
- Renovatiejaar: 2021
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 1
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Keuken: Geïnstalleerd
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Terras: 30,00 m²
- Kelder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 5
- Parkings binnen: 2