Huis - Te koop
€ 625.000
Pierrette Cuelenaerestraat 13, 9041 Oostakker
4
192 m²
2
Omschrijving
Perfect afgewerkte gezinswoning op toplocatie in Oostakker
Deze recente gezinswoning, gelegen in de rustige Pierrette Cuelenaerestraat 13 te Oostakker, werd iets meer dan twee jaar geleden opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. Met een bewoonbare oppervlakte van 192 m² op een perceel van 220 m² biedt ze alle ruimte en comfort voor het moderne gezin. De woning onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking, lichtrijke leefruimte met massieve parketvloeren en een volledig uitgeruste keuken met ruim kookeiland en kwalitatieve inbouwtoestellen. Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met ingemaakte kasten en directe toegang tot de luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers, waarvan de twee kamers op de zolderverdieping tevens ook hun eigen badkamer hebben. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke, zuid-oostgerichte tuin met terras en carport. Technisch is de woning volledig futureproof dankzij de lucht-water warmtepomp, zonnepanelen en voorzieningen voor airconditioning en laadpaal. Dankzij de uitstekende energieprestatie, doordachte indeling en kwalitatieve afwerking is dit een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie nabij Gent. Bovendien valt deze woning, aangezien ze meer dan twee jaar oud is, onder het gunstigere registratierecht – een extra financieel voordeel voor de koper.
Meer informatie of een afspraak voor bezichtiging? vince@capston.be of 0468 26 14 01
Meer informatie of een afspraak voor bezichtiging? vince@capston.be of 0468 26 14 01
Financieel
- Prijs: € 625.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: In onderling overleg
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 220,00 m²
- Breedte aan straatkant: 8,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuidoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal, residentiële wijk
- School nabij: 3.000m
- Winkels nabij: 900m
- Openbaar vervoer nabij: 700m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Alarm: Ja
- Lift: Nee
- Air conditioning: Voorzieningen zitten klaar
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
- EPC klasse: Ap
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische en akoestische onderbreking
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Warmtepomp
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
Deel deze eigendom
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 192,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 2023
- Staat: Nieuw
- Gevelbreedte: 6,00 m
- Type dak: Puntdak
- Oriëntatie achtergevel: Oost
Indeling
- Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 0
- Parkings buiten: 1
- Parkings binnen: 0