Huis - Te koop
€ 465.000
Durmen 98, 9240 Zele
3
178 m²
1
Omschrijving
Instapklare/volledig gerenoveerde HOB - 3slpks
Deze instapklare en volledig gerenoveerde halfopen bebouwing is gelegen in de wijk Durmen, op een boogscheut van het centrum van Zele. De ideale ligging combineert een vlotte bereikbaarheid van scholen, winkels en openbaar vervoer met het rustige, landelijke karakter van de omgeving.
De woning heeft de volgende indeling: een inkomhal met een apart toilet. De leefruimte omvat een ruim salon aan de voorzijde met voldoende plaats voor een eetplaats. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime semi-open keuken, voorzien van alle apparaten en met zicht op het terras en de tuin. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u hier van veel natuurlijk licht.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping met aan de voorzijde een slaapkamer, een badkamer voorzien van een lavabo, douche en toilet, en aan de achterzijde een tweede slaapkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die ideaal is als derde slaapkamer of hobbyruimte.
De woning is voorzien van zonnepanelen en is enorm energiezuinig met een EPC-label A (94 kWh/m² jaar). U kunt uw wagen parkeren naast de woning, en er is een tweede parkeerplaats voor de deur. Via de oprit is er een aparte zijgang die toegang biedt tot de tuin en het terras. Dit is erg praktisch voor het verplaatsen van boodschappen, fietsen of vuilbakken, zonder dat u door de woning hoeft te gaan. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak om deze woning te bezichtigen!
De woning heeft de volgende indeling: een inkomhal met een apart toilet. De leefruimte omvat een ruim salon aan de voorzijde met voldoende plaats voor een eetplaats. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime semi-open keuken, voorzien van alle apparaten en met zicht op het terras en de tuin. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u hier van veel natuurlijk licht.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping met aan de voorzijde een slaapkamer, een badkamer voorzien van een lavabo, douche en toilet, en aan de achterzijde een tweede slaapkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die ideaal is als derde slaapkamer of hobbyruimte.
De woning is voorzien van zonnepanelen en is enorm energiezuinig met een EPC-label A (94 kWh/m² jaar). U kunt uw wagen parkeren naast de woning, en er is een tweede parkeerplaats voor de deur. Via de oprit is er een aparte zijgang die toegang biedt tot de tuin en het terras. Dit is erg praktisch voor het verplaatsen van boodschappen, fietsen of vuilbakken, zonder dat u door de woning hoeft te gaan. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak om deze woning te bezichtigen!
Financieel
- Prijs: € 465.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Onmiddellijk
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 570,00 m²
- Breedte aan straatkant: 10,00 m
- Tuin: Ja (350,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: D
- P-score: D
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Rustig, landelijk
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
94
- EPC score: 94 kWh/m²/jaar
- EPC code: 42028-G-OMV_202305020259/EP16633/A001/D01/SD001
- EPC klasse: A
- Dubbele beglazing: Ja
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 42028-G-OMV_202305020259/EP16633/A001/D01/SD001
Deel deze eigendom
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 178,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Renovatiejaar: 2025
- Staat: Uitstekend
- Aantal verdiepingen: 1
- Type dak: Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
Indeling
- Woonkamer: 29,00 m²
- Keuken: 36,00 m², geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 17,00 m²
- Slaapkamer 2: 17,00 m²
- Slaapkamer 3: 16,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Terras: 20,00 m²
Parking
- Parkings buiten: 1
- Parkings binnen: Nee