In de huidige vastgoedmarkt speelt de energieprestatie van een woning een cruciale rol bij het bepalen van de verkoopprijs. Het Energieprestatiecertificaat (EPC) biedt inzicht in de energiezuinigheid van een woning en heeft een aanzienlijke invloed op de waarde ervan, vooral in regio's zoals Laarne en Zele.

EPC-label en woningwaarde

Recent onderzoek toont aan dat woningen met een hoog EPC-label (A of B) aanzienlijk meer waard zijn dan vergelijkbare woningen met een laag label (E of F). Zo kan een woning met label A tot 44% meer waard zijn dan een identieke woning met label F.

Deze trend is ook zichtbaar in de vraagprijzen: energiezuinige huizen (label A-B) hadden begin 2023 een mediaanprijs van €439.000, terwijl huizen met label F rond de €275.000 werden geprijsd.

Invloed op renovatiewoningen in Laarne en Zele

Voor potentiële kopers in Laarne en Zele betekent dit dat energieverslindende woningen aantrekkelijker geprijsd zijn, maar wel aanzienlijke renovatiekosten met zich meebrengen om aan de huidige energienormen te voldoen. Deze renovaties zijn essentieel om de waarde van de woning te verhogen en toekomstige energiekosten te verlagen.

Renovatieplicht en financiële ondersteuning

In Vlaanderen geldt een renovatieplicht voor woningen met een slecht EPC-label (E of F). Kopers zijn verplicht deze binnen zes jaar te renoveren naar minstens label D. Om deze transitie te ondersteunen, biedt de overheid de EPC-labelpremie aan, die vanaf 6 januari 2025 kan oplopen tot €7.000, afhankelijk van het behaalde label en het type woning.

Conclusie

Het EPC-label heeft een significante invloed op de prijs en aantrekkelijkheid van renovatiewoningen in Laarne, Zele en omliggende gebieden. Kopers dienen rekening te houden met zowel de initiële aankoopprijs als de benodigde investeringen om de energieprestatie te verbeteren. Deze investeringen kunnen niet alleen de woonkwaliteit verhogen, maar ook de toekomstige waarde van de woning aanzienlijk doen stijgen.

Bij Capston Real Estate begrijpen we het belang van energiezuinigheid en staan we klaar om u te begeleiden bij zowel de aankoop als de renovatie van uw droomwoning in Laarne, Zele en omstreken. Onze expertise helpt u de juiste keuzes te maken in deze dynamische vastgoedmarkt.