De vastgoedmarkt in Laarne is de laatste tijd volop in beweging. Met de stijgende energieprijzen, veranderende rentevoeten en een groeiende vraag naar kwalitatieve woningen, vragen veel mensen zich af of dit nu het juiste moment is om te kopen of verkopen. In deze blog bekijken we de huidige trends en geven we enkele waardevolle inzichten voor kopers en verkopers.

De huidige vastgoedtrends in Laarne
Laarne is een aantrekkelijke gemeente om te wonen. De combinatie van landelijke rust en de nabijheid van steden zoals Gent maakt het een populaire locatie voor gezinnen, jonge koppels en investeerders. De vraag naar woningen blijft dan ook relatief hoog, ondanks de economische schommelingen.

Wat merken we momenteel in de markt?

• Lichte prijsstijgingen: Ondanks een lichte afkoeling in de nationale vastgoedmarkt blijven de prijzen in Laarne stabiel tot licht stijgend, vooral voor energiezuinige woningen.
• Energieprestaties als doorslaggevende factor: Woningen met een gunstig EPC-label worden sneller verkocht en behalen hogere prijzen.
• Rentevoeten spelen een grote rol: De stijging van de hypotheekrente maakt lenen duurder, wat kopers voorzichtiger maakt en hen bewuster doet zoeken naar de juiste investering.
• Nieuwbouw versus bestaande woningen: Er is een groeiende interesse in instapklare, goed geïsoleerde woningen, wat de markt voor oudere huizen met renovatiebehoefte beïnvloedt.

Wat betekent dit voor verkopers?
Voor wie overweegt te verkopen, is dit een interessant moment. De vraag naar kwalitatieve woningen blijft hoog, vooral voor energiezuinige en instapklare huizen. Enkele tips om je woning aantrekkelijker te maken:

• Optimaliseer de energieprestaties: Overweeg een verbeterde isolatie of zonnepanelen om je EPC-score te verbeteren.
• Zorg voor een sterke presentatie: Professionele foto's en een aantrekkelijke woningomschrijving maken een groot verschil.
• Bepaal een realistische prijs: Een correcte waardebepaling is cruciaal om snel een koper te vinden zonder onnodige prijsonderhandelingen.

Wat betekent dit voor kopers?
Voor kopers is het een kwestie van slim en doordacht handelen. Enkele zaken om in gedachten te houden:

• Houd de rentestand in de gaten: Hogere rentevoeten betekenen hogere maandlasten. Bespreek met je bank welke financieringsopties het beste bij je passen.
• Focus op energiezuinige woningen: Gezien de stijgende energiekosten kan een goed geïsoleerde woning op lange termijn voordeliger zijn.
• Onderhandel slim: Omdat sommige verkopers zich aanpassen aan de veranderende markt, zijn er onderhandelingsmogelijkheden, vooral bij woningen die al langer te koop staan.

Conclusie
Hoewel de vastgoedmarkt in Laarne beïnvloed wordt door bredere economische factoren, blijft het een interessante regio om te kopen of te verkopen. De sleutel tot succes ligt in een doordachte strategie: verkopers kunnen zich onderscheiden door hun woning energiezuiniger te maken, terwijl kopers zich goed moeten informeren over financiering en marktprijzen.

Twijfel je nog of je nu moet kopen of verkopen? Ons team van Capston Real Estate in Laarne helpt je graag met een persoonlijke analyse en advies op maat. Neem gerust contact met ons op +32 9 335 80 80 voor een vrijblijvend gesprek!

Wil je meer weten over de vastgoedmarkt in Laarne? Volg ons op sociale media of kom eens langs in ons kantoor voor een kop koffie en een babbel!