Huis - Te koop
€ 448.500
Pastoor Pennestraat 88a, 9290 Berlare
3
187 m²
1
Omschrijving
Liefdevolle gezinswoning te koop
LIEFDEVOLLE GEZINSWONING TE KOOP
Na 30 jaar warmte en liefde te hebben verspreid zoekt deze unieke woning nu een nieuwe eigenaar. Gelegen in een rustige woonwijk en toch dichtbij verbindingswegen naar Dendermonde, Aalst en Gent is dit een ideale gezinswoning voor elkeen die op zoek is naar een warme rustige woonst. Natuur in overvloed met o.a. het natuurgebied Broek en het Donkmeer, voldoende winkels voor alle basisbenodigdheden en vlakbij school en busverbindingen. Ontdek deze verzorgde gezinswoning nu exclusief bij Capston Real Estate.
Deze woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 187 m², verdeeld in een riant gelijkvloers met leefruimte, afgesloten vernieuwde keuken, berging, toilet én een omgebouwde garage die mogelijkheden biedt voor een kleine zaak (bv kapster, nagelstyliste, enz.). Het eerste verdiep huisvest dan weer 3 mooie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met bad en douche. De zolder biedt u voldoende stockageruimte voor... kerstmateriaal?
Met een EPC B kan u beschikken over de ideale gezinswoning, die bovendien enorm goed onderhouden werd. De aangename tuin is niet té groot en steeds in vorm gehouden. Het ruime tuinhuis biedt de nodige opbergruimte voor fietsen en al je tuingereedschap.
Interesse om de woning van naderbij te bekijken? Contacteer Fred vandaag nog! Of schrijf u meteen in voor de bezoekdag op zaterdag 21 december van 10u-13u (inschrijven verplicht).
Na 30 jaar warmte en liefde te hebben verspreid zoekt deze unieke woning nu een nieuwe eigenaar. Gelegen in een rustige woonwijk en toch dichtbij verbindingswegen naar Dendermonde, Aalst en Gent is dit een ideale gezinswoning voor elkeen die op zoek is naar een warme rustige woonst. Natuur in overvloed met o.a. het natuurgebied Broek en het Donkmeer, voldoende winkels voor alle basisbenodigdheden en vlakbij school en busverbindingen. Ontdek deze verzorgde gezinswoning nu exclusief bij Capston Real Estate.
Deze woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 187 m², verdeeld in een riant gelijkvloers met leefruimte, afgesloten vernieuwde keuken, berging, toilet én een omgebouwde garage die mogelijkheden biedt voor een kleine zaak (bv kapster, nagelstyliste, enz.). Het eerste verdiep huisvest dan weer 3 mooie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met bad en douche. De zolder biedt u voldoende stockageruimte voor... kerstmateriaal?
Met een EPC B kan u beschikken over de ideale gezinswoning, die bovendien enorm goed onderhouden werd. De aangename tuin is niet té groot en steeds in vorm gehouden. Het ruime tuinhuis biedt de nodige opbergruimte voor fietsen en al je tuingereedschap.
Interesse om de woning van naderbij te bekijken? Contacteer Fred vandaag nog! Of schrijf u meteen in voor de bezoekdag op zaterdag 21 december van 10u-13u (inschrijven verplicht).
Financieel
- Prijs: € 448.500,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Servitude: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Ja (20,00 m²)
Terrein
- Grondoppervlakte: 481,00 m²
- Breedte aan straatkant: 19,00 m
- Tuin: Ja (380,00 m²)
Stedenbouw
- Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Residentiële wijk, rustig
- School nabij: 100m
- Winkels nabij: 200m
- Openbaar vervoer nabij: 150m
- Sportcentrum nabij: 500m
Comfort
- Handicapvriendelijk: Nee
- Alarm: Ja
- Lift: Nee
- Rolluiken: Rol
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
163
- EPC score: 163 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20241213-0003478724-RES-1
- EPC klasse: B
- EPC co2 uitstoot: 6120
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Hout of pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas
- Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20241213-0003478724-RES-1
Deel deze eigendom
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 187,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1995
- Renovatiejaar: 2020
- Staat: Hernieuwd
- Aantal verdiepingen: 1
- Oppervlakte hoofdgebouw: 93 m²
- Gevelbreedte: 11,00 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Noord
- Oriëntatie voorgevel: Zuid
Indeling
- Woonkamer: 33,30 m²
- Keuken: 13,00 m², volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 18,50 m²
- Slaapkamer 2: 15,00 m²
- Slaapkamer 3: 15,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Geventileerde ruimte: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Parkings buiten: 2